Garantie Loyer by le club des propriétaires, depuis 1974
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Dossiers locataires vérifiés et certifiés
Nos experts analysent et étudient la solvabilité et l’authenticité des documents de chaque candidat locataire.
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L’agrément délivré avant le contrat vous permet de garantir le paiement de vos loyers.
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Vous hésitez avec un autre assureur ?
Si vous trouvez un contrat avec de meilleures garanties et à tarif inférieur, nous nous engageons à analyser ce contrat et à tous mettre en œuvre afin de proposer un contrat avec les mêmes conditions à la prochaine échéance ! *
*Valable pour la formule adhérent, échéance au 01 janvier de chaque année
L’adhésion CLUB c’est quoi ?
En rejoignant les milliers d’adhérents du club, en plus de bénéficier d’une réduction tarifaire sur l’assurance loyer impayé, vous allez immédiatement pouvoir :
- Vérifier vos candidats locataires, que vous souscriviez ou non une assurance loyer impayé.
- Répondre à toutes vos problématiques avant, en cours et après le bail grâce à une assistance immobilière délivrée par nos experts pros de l’immo
- Valoriser votre rendement, par un suivi annuel personnalisé
- Bénéficier des conseils de la communauté CLUB
- Participer à des webinaires animés par des professionnels confirmés (notaire / avocat / assureur)
- Utiliser des outils de gestion en constante évolution
- Bénéficier des tarifs négociés jusqu’à 25% sur vos services et assurances nécessaires pour votre bien (assurances propriétaire non occupant – assurance emprunteur – assurance loyer impayé – diagnostic…)
Le club des propriétaires, c’est 50 ans d’expérience et l’assurance d’avoir les meilleures garanties et conditions tarifaires, grâce à notre exigence et à la puissance de nos milliers d’adhérents.
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Garantie-Loyer, ce n’est pas qu’un site, c’est aussi une équipe, disponible du lundi au vendredi
Par téléphone au 09.72.10.23.53
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Foire Aux Questions
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Réactif et bonnes explications. Prix loyers impayés dans la moyenne je pense.
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Ines Baumont
Merci à ma conseillère Mme Mansue pour son aide régulière
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Jean-Yves Larcher
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Dorra C
Foire Aux Questions
Puis-je mettre en garantie un bien avec un locataire déjà en place ?
OUI, si le locataire est à jour de tout règlement au titre du bail le jour de l’adhésion au contrat, sans avoir connu d’incident de paiement dans les 6 derniers mois précédant la mise en garantie ou depuis le début du bail si ce dernier a été conclu depuis moins de 6 mois.
Une période de carence de 3 mois est appliquée sauf si le lot était précédemment assuré contre les loyers impayés (n’oubliez pas de nous transmettre le justificatif dans ce cas).
Oui, vous pouvez payer soit par carte bancaire, soit par chèque.
Combien de temps faut-il pour valider le dossier de mon locataire ?
En 24h, nos experts vous délivrent un retour si vous êtes membre du club, ou en 48h si vous n’êtes pas adhérent (jours ouvrés).
Quelle est la solvabilité requise ?
La solvabilité requise du locataire est de 37% maximum, basée sur le revenu net imposable et se calcul ainsi :
Si loyer de 850€ : 850 x 100 / 37 = 2 297€
Pour un loyer de 850€, votre locataire doit donc avoir un revenu minimum 2 297€.
Peut-on passer par une Agence pour trouver le locataire ?
Oui, et d’ailleurs beaucoup d’agences travaillent avec garantie-Loyers. Il leur suffit de leur transmettre nos coordonnées : 0972102353.
Un CDD ou un intérimaire seul peut-il souscrire à l’assurance ?
Oui, Garantie-Loyer est le seul contrat qui étudie tous les dossiers excepté les demandeurs d’emplois.
En cas de pluralité de garants, peut-on cumuler les revenus des garants ?
Oui, chaque garant doit rédiger, pour chaque locataire et la totalité du loyer, un acte comprenant toutes les mentions prescrites par la loi. Attention les garants sont limités à 3 et compatibles avec le contrat Garantie-loyer uniquement si le candidat locataire est étudiant ou apprentis.
Que faire si le dossier de mon locataire est refusé ?
Soit, vous cherchez un nouveau candidat, soit vous prenez ce locataire et nous pourrons l’assurer après 6 mois sans incidence de paiement.
Est-ce que l’assurance vérifie le dossier de mon locataire ?
Votre dossier locataire est certifié avant la signature de votre bail.
Nos experts immobilier et assurances s’assurent de l’authenticité et de la complétude de votre dossier locataire, ainsi que son éligibilité à notre assurance loyers impayés.
En cas de sinistre le dossier locataire certifié ne vous sera plus demandé.
Quand et comment faut-il déclarer un sinistre ?
Téléchargez le guide de procédure ICI.
Déclarez votre sinistre sur la boite contact@leclubdesproprietaires.com
Cette situation étant facteur de stress pour vous, nous sommes également à vos côtés par téléphone au 0972102353 à chaque étape, et encore plus lors d’un sinistre.
L’indemnisation se fait 2 mois après le commandement de payer, exécuté par nos huissiers partenaires.
Quand dois-je payer mon assurance ?
Une fois que le dossier a été accepté et que vous avez validé votre locataire, vous devez nous transmettre via votre espace bailleur l’état des lieux, le bail et l’attestation d’assurance du locataire.
Le contrat est automatiquement généré et prêt pour signature, il ne vous reste plus qu’à régler votre prime.
La prime est-elle annuelle ou mensuelle ?
La prime est annuelle.
Quelle est la durée de mon contrat ?
Le renouvellement du contrat se fait tous les ans à l’échéance principale sous réserve du règlement de la cotisation annuelle.
Mon locataire met fin à son bail ? Que dois-je faire ?
Transférez sur votre espace Bailleur Garantie-Loyer un état des lieux de sortie et un RIB pour procéder au remboursement au prorata, déduction faite de 15€ de frais de sortie locataire.
Chaque année, à sa date d’échéance principale, moyennant préavis de deux mois minimums. Vous pouvez le faire au choix, soit par lettre recommandée, soit par une déclaration contre récépissé à l’adresse suivante : Le club des propriétaires, 8 avenue du parc de Procé 44100 NANTES
Vous avez des questions ?
Contactez-nous, du lundi au vendredi,
par téléphone au 09.72.10.23.53 (numéro gratuit)
ou par mail : contact@leclubdesproprietaires.com
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